Thorsensvej 68

Villa · 169 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 242 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.017 kr/m².2.875.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.564.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.112.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.112.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	88 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	322 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Søhusstræde 3 4800 Nykøbing F	172 m²	282 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	336 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	493 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	70 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Høstsgade 7 4800 Nykøbing F	158 m²	414 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	428 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Turbinevej 3 4800 Nykøbing F	179 m²	547 m	16-09-2025	2.230.500 kr.	12.461 kr./m²
Strandboulevarden 6 4800 Nykøbing F	159 m²	607 m	12-01-2024	6.750.000 kr.	42.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu