Thorsensvej 66

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.065 kr/m².1.968.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 662% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.963.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg: 367.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte367.500 kr.
2020okt.Ejerskifte695.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	9 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	337 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	79 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	482 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	623 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	598 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	367 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	385 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	985 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	923 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu