Thorsensvej 60

Villa · 146 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 423 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.059 kr/m².2.330.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.965.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	36 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	52 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	309 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	100 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Skovboulevarden 16 4800 Nykøbing F	144 m²	451 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	524 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	638 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	116 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	685 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	590 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu