Thorsensvej 50

Villa · 225 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 496 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.865 kr/m².5.406.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.284.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	88 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	357 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	102 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,1 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	960 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,2 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	1,1 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	504 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	1,5 km	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	456 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu