Thorsensvej 43

Villa · 151 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².2.372.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.004.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	38 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	77 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	106 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	293 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	576 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	391 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Høstsgade 7 4800 Nykøbing F	158 m²	410 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Skovboulevarden 16 4800 Nykøbing F	144 m²	434 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	620 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	530 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu