Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Thorsensvej 38

Villa · 148 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.059 kr/m².2.330.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.040.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden apr. 2017
549k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.200.000 kr.31. dec. 20201.865.000 kr.31. maj 20222.030.000 kr.I dag · vores estimat2.040.265 kr.Markedet · 1992653.124 kr.Markedet · 1993653.124 kr.Markedet · 1994548.636 kr.Markedet · 1995715.284 kr.Markedet · 1996758.352 kr.Markedet · 1997846.856 kr.Markedet · 1998690.568 kr.Markedet · 1999837.976 kr.Markedet · 2000896.584 kr.Markedet · 2001850.556 kr.Markedet · 2002864.468 kr.Markedet · 2003993.080 kr.Markedet · 20041.285.528 kr.Markedet · 20051.110.000 kr.Markedet · 20061.487.548 kr.Markedet · 20071.537.720 kr.Markedet · 20081.539.940 kr.Markedet · 20091.529.284 kr.Markedet · 20101.557.848 kr.Markedet · 20111.335.404 kr.Markedet · 20121.194.064 kr.Markedet · 2013876.308 kr.Markedet · 20141.287.008 kr.Markedet · 20151.203.684 kr.Markedet · 20161.223.960 kr.Markedet · 20171.189.920 kr.Markedet · 20181.301.364 kr.Markedet · 20191.378.176 kr.Markedet · 20201.556.960 kr.Markedet · 20211.802.048 kr.Markedet · 20221.808.856 kr.Markedet · 20231.736.780 kr.Markedet · 20241.765.492 kr.Markedet · 20252.019.904 kr.Markedet · 20262.045.952 kr.Markedet · 20272.706.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²157 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²69 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²255 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²217 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Strandmarken 24
4800 Nykøbing F		147 m²564 m05-01-20262.450.000 kr.16.667 kr./m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²409 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²517 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²575 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²35 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Skovboulevarden 16
4800 Nykøbing F		144 m²571 m13-01-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden