Thorsensvej 37

Villa · 219 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 648 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.942 kr/m².5.426.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.394.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	40 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	70 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	375 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	63 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,2 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	1,1 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	475 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	1,2 km	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	941 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	453 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu