Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Thorsensvej 31

Villa · 165 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 148 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².2.863.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.282.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden aug. 2016
612k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat2.282.787 kr.Markedet · 1992728.145 kr.Markedet · 1993728.145 kr.Markedet · 1994611.655 kr.Markedet · 1995797.445 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 1997944.130 kr.Markedet · 1998769.890 kr.Markedet · 1999934.230 kr.Markedet · 2000999.570 kr.Markedet · 2001948.255 kr.Markedet · 2002963.765 kr.Markedet · 20031.107.150 kr.Markedet · 20041.433.190 kr.Markedet · 20051.237.500 kr.Markedet · 20061.658.415 kr.Markedet · 20071.714.350 kr.Markedet · 20081.716.825 kr.Markedet · 20091.704.945 kr.Markedet · 20101.736.790 kr.Markedet · 20111.488.795 kr.Markedet · 20121.331.220 kr.Markedet · 2013976.965 kr.Markedet · 20141.434.840 kr.Markedet · 20151.341.945 kr.Markedet · 20161.364.550 kr.Markedet · 20171.326.600 kr.Markedet · 20181.450.845 kr.Markedet · 20191.536.480 kr.Markedet · 20201.735.800 kr.Markedet · 20212.009.040 kr.Markedet · 20222.016.630 kr.Markedet · 20231.936.275 kr.Markedet · 20241.968.285 kr.Markedet · 20252.251.920 kr.Markedet · 20262.280.960 kr.Markedet · 20273.017.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²94 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²31 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²426 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Søhusstræde 3
4800 Nykøbing F		172 m²287 m22-05-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Kongensgade 26
4800 Nykøbing F		170 m²397 m19-01-20262.350.000 kr.13.824 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²348 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²379 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F		159 m²532 m12-01-20246.750.000 kr.42.453 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²162 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²256 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden