Thorsdalsvej 4

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².1.917.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.011.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2007majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	262 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	443 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	464 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	264 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	313 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	135 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	514 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	303 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	492 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	200 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu