Thoravej 23A

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 85 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.546 kr/m².5.103.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThoravej gns: 48.454 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.487.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.400.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoravej 12A 2400 København NV	88 m²	184 m	14-12-2025	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Thoravej 25A 2400 København NV	80 m²	13 m	12-11-2024	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²
Thoravej 25B 2400 København NV	74 m²	12 m	06-12-2023	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Thoravej 10, 1. 2 2400 København NV	97 m²	200 m	22-11-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Thoravej 10, st. 2 2400 København NV	97 m²	200 m	03-07-2024	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Thoravej 17, 4. tv 2400 København NV	73 m²	101 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	75.342 kr./m²
Thoravej 17, 3. tv 2400 København NV	73 m²	101 m	22-09-2024	4.202.000 kr.	57.562 kr./m²
Thoravej 17, 1. tv 2400 København NV	73 m²	101 m	13-12-2023	3.675.000 kr.	50.342 kr./m²
Thoravej 23B, st. th 2400 København NV	101 m²	12 m	27-06-2026	8.795.000 kr.	87.079 kr./m²
Thoravej 17, st. th 2400 København NV	56 m²	101 m	14-07-2025	3.400.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu