Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 68G, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 5620 m²
Bebygget areal: 1124 m²
Erhvervsareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.363 kr/m².4.166.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.889 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.917.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2023dec.Ejerskifte892.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 68B, 3. tv 2400 København NV	71 m²	26 m	09-02-2026	5.050.000 kr.	71.127 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. tv 2400 København NV	71 m²	26 m	20-08-2024	2.905.000 kr.	40.915 kr./m²
Frederikssundsvej 68H, 2. th 2400 København NV	69 m²	11 m	24-11-2025	4.401.000 kr.	63.783 kr./m²
Frederikssundsvej 68I, 4. tv 2400 København NV	68 m²	28 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	73.456 kr./m²
Frederikssundsvej 68I, 3. tv 2400 København NV	68 m²	28 m	19-06-2024	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 3 2400 København NV	70 m²	286 m	26-07-2024	2.945.000 kr.	42.071 kr./m²
Frederikssundsvej 68I, 2. th 2400 København NV	76 m²	28 m	21-05-2024	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. th 2400 København NV	76 m²	34 m	10-07-2025	4.695.000 kr.	61.776 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 1. tv 2400 København NV	78 m²	34 m	06-07-2026	5.600.000 kr.	71.795 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. tv 2400 København NV	78 m²	34 m	13-05-2025	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu