Menu
For mæglere Log ind
Theklavej 45, 3. 12
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Theklavej 45, 3. 12

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
3765 m²
Bebygget areal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.112 kr/m².3.250.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTheklavej gns: 44.701 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.728.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.994.865 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden dec. 2024
191k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.810.000 kr.31. aug. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.728.118 kr.Markedet · 1992394.878 kr.Markedet · 1993361.878 kr.Markedet · 1994408.210 kr.Markedet · 1995399.036 kr.Markedet · 1996306.504 kr.Markedet · 1997445.698 kr.Markedet · 1998441.870 kr.Markedet · 1999601.524 kr.Markedet · 2000766.986 kr.Markedet · 2001907.236 kr.Markedet · 20021.165.164 kr.Markedet · 20031.062.798 kr.Markedet · 20041.226.412 kr.Markedet · 20051.300.002 kr.Markedet · 20061.849.386 kr.Markedet · 20071.495.362 kr.Markedet · 20081.468.830 kr.Markedet · 2009975.876 kr.Markedet · 20101.083.588 kr.Markedet · 20111.230.108 kr.Markedet · 20121.271.292 kr.Markedet · 20131.138.038 kr.Markedet · 20141.326.468 kr.Markedet · 20151.444.344 kr.Markedet · 20161.845.558 kr.Markedet · 20171.971.288 kr.Markedet · 20182.211.594 kr.Markedet · 20192.132.196 kr.Markedet · 20202.334.684 kr.Markedet · 20212.619.606 kr.Markedet · 20222.900.766 kr.Markedet · 20232.501.400 kr.Markedet · 20242.891.658 kr.Markedet · 20253.394.578 kr.Markedet · 20264.318.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.728.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.810.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Theklavej 45, st. 3
2400 København NV		66 m²0 m03-10-20253.400.000 kr.51.515 kr./m²
Theklavej 45, 2. 9
2400 København NV		66 m²0 m25-02-20253.200.000 kr.48.485 kr./m²
Theklavej 43, 1. 21
2400 København NV		66 m²16 m10-03-20253.295.000 kr.49.924 kr./m²
Theklavej 41, 3. 42
2400 København NV		66 m²33 m09-07-20253.495.000 kr.52.955 kr./m²
Theklavej 41, 4. 45
2400 København NV		66 m²33 m23-03-20253.340.000 kr.50.606 kr./m²
Theklavej 39, 1. 50
2400 København NV		69 m²49 m11-06-20264.250.000 kr.61.594 kr./m²
Theklavej 39, 3. 56
2400 København NV		69 m²49 m04-05-20253.575.000 kr.51.812 kr./m²
Theklavej 11, 1. th
2400 København NV		57 m²244 m12-06-20242.550.000 kr.44.737 kr./m²
Theklavej 11, 4. th
2400 København NV		57 m²244 m24-01-20242.550.000 kr.44.737 kr./m²
Theklavej 43, 4. 28
2400 København NV		82 m²16 m30-01-20242.850.000 kr.34.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden