Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 68D, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2900 m²
Bebygget areal: 580 m²
Erhvervsareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.658 kr/m².3.198.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.889 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.226.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.601.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 68D, 3. th 2400 København NV	59 m²	0 m	27-02-2025	2.895.000 kr.	49.068 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 5. 1 2400 København NV	60 m²	236 m	15-12-2025	3.915.000 kr.	65.250 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, st. th 2400 København NV	56 m²	11 m	08-02-2026	3.395.000 kr.	60.625 kr./m²
Frederikssundsvej 68F, st. tv 2400 København NV	56 m²	29 m	05-05-2025	2.625.000 kr.	46.875 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. tv 2400 København NV	54 m²	11 m	20-04-2025	2.805.000 kr.	51.944 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 3. tv 2400 København NV	54 m²	11 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. th 2400 København NV	54 m²	11 m	06-11-2023	2.475.000 kr.	45.833 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. th 2400 København NV	54 m²	24 m	29-11-2025	3.835.000 kr.	71.019 kr./m²
Frederikssundsvej 68F, 3. th 2400 København NV	54 m²	29 m	22-07-2026	3.895.000 kr.	72.130 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 1. tv 2400 København NV	54 m²	36 m	28-12-2025	3.652.000 kr.	67.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu