Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 3

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.847 kr/m².4.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.958.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,91 pct. siden apr. 2005
479k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20051.970.000 kr.I dag · vores estimat3.958.020 kr.Markedet · 1992612.304 kr.Markedet · 1993479.024 kr.Markedet · 1994803.488 kr.Markedet · 1995813.008 kr.Markedet · 1996731.920 kr.Markedet · 19971.031.632 kr.Markedet · 19981.040.592 kr.Markedet · 19991.299.088 kr.Markedet · 20001.368.864 kr.Markedet · 20011.541.232 kr.Markedet · 20021.125.376 kr.Markedet · 20031.296.736 kr.Markedet · 20041.663.424 kr.Markedet · 20052.051.616 kr.Markedet · 20061.236.816 kr.Markedet · 20072.197.888 kr.Markedet · 20082.250.528 kr.Markedet · 20092.047.360 kr.Markedet · 20103.046.960 kr.Markedet · 20112.352.224 kr.Markedet · 20122.600.416 kr.Markedet · 20132.759.456 kr.Markedet · 20142.418.416 kr.Markedet · 20152.727.312 kr.Markedet · 20163.170.496 kr.Markedet · 20173.160.752 kr.Markedet · 20182.836.624 kr.Markedet · 20193.190.320 kr.Markedet · 20203.513.776 kr.Markedet · 20213.993.472 kr.Markedet · 20224.159.344 kr.Markedet · 20233.686.704 kr.Markedet · 20244.950.736 kr.Markedet · 20254.534.432 kr.Markedet · 20262.892.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2005 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.958.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²657 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²354 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²345 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²386 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²248 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²373 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²458 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²280 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²559 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²614 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden