Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Thomas Olesen Løkkens Vej 21

Villa · 241 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².3.667.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 15.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.554.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,15 pct. siden jul. 2017
491k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.300.000 kr.30. nov. 20171.975.000 kr.31. jul. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat3.554.058 kr.Markedet · 19921.128.844 kr.Markedet · 1993873.625 kr.Markedet · 19941.052.206 kr.Markedet · 1995987.377 kr.Markedet · 19961.619.520 kr.Markedet · 19971.166.440 kr.Markedet · 19981.817.622 kr.Markedet · 19991.711.100 kr.Markedet · 20001.820.273 kr.Markedet · 20011.397.559 kr.Markedet · 20021.662.177 kr.Markedet · 20031.894.501 kr.Markedet · 20041.864.376 kr.Markedet · 20052.119.595 kr.Markedet · 20062.722.818 kr.Markedet · 20072.897.784 kr.Markedet · 20083.144.809 kr.Markedet · 20092.450.488 kr.Markedet · 20103.492.813 kr.Markedet · 20113.213.253 kr.Markedet · 20122.603.282 kr.Markedet · 20132.757.763 kr.Markedet · 20142.744.026 kr.Markedet · 20153.477.389 kr.Markedet · 20163.148.665 kr.Markedet · 20173.416.657 kr.Markedet · 20183.783.459 kr.Markedet · 20193.818.404 kr.Markedet · 20204.600.208 kr.Markedet · 20214.299.681 kr.Markedet · 20224.273.894 kr.Markedet · 20234.259.675 kr.Markedet · 20244.623.585 kr.Markedet · 20255.020.753 kr.Markedet · 20264.316.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.554.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²127 m17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7
9200 Aalborg SV		206 m²145 m21-12-20253.100.000 kr.15.049 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²70 m09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²
Bjørumvej 10
9200 Aalborg SV		251 m²599 m19-06-20263.685.000 kr.14.681 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²633 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
Byklemmen 30
9200 Aalborg SV		243 m²1,3 km14-04-20254.230.000 kr.17.407 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²594 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²412 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Oxholmvej 4
9200 Aalborg SV		217 m²728 m24-02-20244.496.000 kr.20.719 kr./m²
Bangsbovej 6
9200 Aalborg SV		217 m²801 m31-01-20253.850.000 kr.17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden