Thomas Helsteds Vej 9

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.725 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.374 kr/m².3.267.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.539.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,82 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Helsteds Vej 16A 8660 Skanderborg	122 m²	104 m	16-11-2025	2.960.000 kr.	24.262 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20E 8660 Skanderborg	120 m²	145 m	01-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Thomas Helsteds Vej 20A 8660 Skanderborg	120 m²	152 m	28-10-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Kildeparken 46 8660 Skanderborg	140 m²	659 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	508 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	970 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	970 m	18-05-2025	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Martin A Hansens Vej 38 8660 Skanderborg	140 m²	1,1 km	25-09-2025	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	939 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	548 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu