Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Thøger Larsens Vej 7

Villa · 245 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 983 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.856 kr/m².3.504.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.913.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,85 pct. siden aug. 2001
500k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20011.235.000 kr.I dag · vores estimat3.913.133 kr.Markedet · 19921.147.580 kr.Markedet · 1993888.125 kr.Markedet · 19941.069.670 kr.Markedet · 19951.003.765 kr.Markedet · 19961.646.400 kr.Markedet · 19971.185.800 kr.Markedet · 19981.847.790 kr.Markedet · 19991.739.500 kr.Markedet · 20001.850.485 kr.Markedet · 20011.420.755 kr.Markedet · 20021.689.765 kr.Markedet · 20031.925.945 kr.Markedet · 20041.895.320 kr.Markedet · 20052.154.775 kr.Markedet · 20062.768.010 kr.Markedet · 20072.945.880 kr.Markedet · 20083.197.005 kr.Markedet · 20092.491.160 kr.Markedet · 20103.550.785 kr.Markedet · 20113.266.585 kr.Markedet · 20122.646.490 kr.Markedet · 20132.803.535 kr.Markedet · 20142.789.570 kr.Markedet · 20153.535.105 kr.Markedet · 20163.200.925 kr.Markedet · 20173.473.365 kr.Markedet · 20183.846.255 kr.Markedet · 20193.881.780 kr.Markedet · 20204.676.560 kr.Markedet · 20214.371.045 kr.Markedet · 20224.344.830 kr.Markedet · 20234.330.375 kr.Markedet · 20244.700.325 kr.Markedet · 20255.104.085 kr.Markedet · 20264.387.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2001 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.913.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²155 m09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²
Bjørumvej 10
9200 Aalborg SV		251 m²752 m19-06-20263.685.000 kr.14.681 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²90 m17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7
9200 Aalborg SV		206 m²93 m21-12-20253.100.000 kr.15.049 kr./m²
Byklemmen 30
9200 Aalborg SV		243 m²1,4 km14-04-20254.230.000 kr.17.407 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²766 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²609 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4
9200 Aalborg SV		198 m²104 m23-09-20262.225.000 kr.11.237 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²495 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Oxholmvej 4
9200 Aalborg SV		217 m²880 m24-02-20244.496.000 kr.20.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden