Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Thøger Larsens Vej 21

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².2.827.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.520.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,20 pct. siden jan. 1992
271k991k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202429. jan. 1992610.000 kr.I dag · vores estimat2.520.510 kr.Markedet · 1992622.972 kr.Markedet · 1993482.125 kr.Markedet · 1994580.678 kr.Markedet · 1995544.901 kr.Markedet · 1996893.760 kr.Markedet · 1997643.720 kr.Markedet · 19981.003.086 kr.Markedet · 1999944.300 kr.Markedet · 20001.004.549 kr.Markedet · 2001771.267 kr.Markedet · 2002917.301 kr.Markedet · 20031.045.513 kr.Markedet · 20041.028.888 kr.Markedet · 20051.169.735 kr.Markedet · 20061.502.634 kr.Markedet · 20071.599.192 kr.Markedet · 20081.735.517 kr.Markedet · 20091.352.344 kr.Markedet · 20101.927.569 kr.Markedet · 20111.773.289 kr.Markedet · 20121.436.666 kr.Markedet · 20131.521.919 kr.Markedet · 20141.514.338 kr.Markedet · 20151.919.057 kr.Markedet · 20161.737.645 kr.Markedet · 20171.885.541 kr.Markedet · 20182.087.967 kr.Markedet · 20192.107.252 kr.Markedet · 20202.538.704 kr.Markedet · 20212.372.853 kr.Markedet · 20222.358.622 kr.Markedet · 20232.350.775 kr.Markedet · 20242.551.605 kr.Markedet · 20252.770.789 kr.Markedet · 20262.382.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1992 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jan.Solgt, familiehandel610.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²116 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²38 m09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²
Hans Kirks Vej 18
9200 Aalborg SV		136 m²226 m23-06-20262.250.000 kr.16.544 kr./m²
Letvadvej 15
9200 Aalborg SV		130 m²259 m20-12-20232.430.000 kr.18.692 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9
9200 Aalborg SV		138 m²176 m02-06-20252.640.000 kr.19.130 kr./m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²596 m28-02-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23
9200 Aalborg SV		128 m²309 m27-04-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41
9200 Aalborg SV		128 m²309 m08-12-20253.175.000 kr.24.805 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12
9200 Aalborg SV		142 m²174 m16-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19
9200 Aalborg SV		142 m²263 m26-06-20253.487.500 kr.24.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden