Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Thøger Larsens Vej 1

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.273 kr/m².2.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.136.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jun. 2021
224k820k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.136.114 kr.Markedet · 1992515.240 kr.Markedet · 1993398.750 kr.Markedet · 1994480.260 kr.Markedet · 1995450.670 kr.Markedet · 1996739.200 kr.Markedet · 1997532.400 kr.Markedet · 1998829.620 kr.Markedet · 1999781.000 kr.Markedet · 2000830.830 kr.Markedet · 2001637.890 kr.Markedet · 2002758.670 kr.Markedet · 2003864.710 kr.Markedet · 2004850.960 kr.Markedet · 2005967.450 kr.Markedet · 20061.242.780 kr.Markedet · 20071.322.640 kr.Markedet · 20081.435.390 kr.Markedet · 20091.118.480 kr.Markedet · 20101.594.230 kr.Markedet · 20111.466.630 kr.Markedet · 20121.188.220 kr.Markedet · 20131.258.730 kr.Markedet · 20141.252.460 kr.Markedet · 20151.587.190 kr.Markedet · 20161.437.150 kr.Markedet · 20171.559.470 kr.Markedet · 20181.726.890 kr.Markedet · 20191.742.840 kr.Markedet · 20202.099.680 kr.Markedet · 20211.962.510 kr.Markedet · 20221.950.740 kr.Markedet · 20231.944.250 kr.Markedet · 20242.110.350 kr.Markedet · 20252.291.630 kr.Markedet · 20261.970.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thøger Larsens Vej 11
9200 Aalborg SV		97 m²121 m13-11-20232.090.000 kr.21.546 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²403 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²544 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²552 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²847 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8
9200 Aalborg SV		122 m²126 m30-11-20242.435.000 kr.19.959 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²927 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10
9200 Aalborg SV		98 m²188 m06-02-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²401 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²656 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden