Thit Jensens Vej 56

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².2.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 41 4700 Næstved	148 m²	154 m	29-04-2024	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 50 4700 Næstved	154 m²	83 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 4700 Næstved	151 m²	257 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 8 4700 Næstved	133 m²	253 m	14-10-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4 4700 Næstved	131 m²	274 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	217 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	217 m	28-11-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 1 4700 Næstved	120 m²	233 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32 4700 Næstved	116 m²	196 m	27-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30 4700 Næstved	115 m²	166 m	03-06-2026	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu