Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thit Jensens Vej 49

Villa · 221 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².2.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.977.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden jun. 2025
812k1,7M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.977.239 kr.Markedet · 1992893.061 kr.Markedet · 1993812.396 kr.Markedet · 19941.112.072 kr.Markedet · 19951.228.981 kr.Markedet · 19961.183.013 kr.Markedet · 19971.275.170 kr.Markedet · 19981.466.998 kr.Markedet · 19991.579.045 kr.Markedet · 20001.702.142 kr.Markedet · 20011.777.945 kr.Markedet · 20021.768.884 kr.Markedet · 20031.923.584 kr.Markedet · 20042.019.940 kr.Markedet · 20052.246.907 kr.Markedet · 20062.943.499 kr.Markedet · 20073.012.672 kr.Markedet · 20083.227.042 kr.Markedet · 20092.460.172 kr.Markedet · 20102.551.666 kr.Markedet · 20112.487.797 kr.Markedet · 20121.823.250 kr.Markedet · 20132.191.215 kr.Markedet · 20141.905.241 kr.Markedet · 20152.092.649 kr.Markedet · 20162.245.802 kr.Markedet · 20172.295.748 kr.Markedet · 20182.617.082 kr.Markedet · 20192.612.883 kr.Markedet · 20202.737.969 kr.Markedet · 20212.993.224 kr.Markedet · 20223.328.702 kr.Markedet · 20233.194.997 kr.Markedet · 20243.222.180 kr.Markedet · 20253.474.783 kr.Markedet · 20264.022.863 kr.Markedet · 20272.796.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.977.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²111 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²111 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²26 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²163 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²192 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²150 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²174 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²152 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²95 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30
4700 Næstved		115 m²86 m03-06-20262.275.000 kr.19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden