Thit Jensens Vej 27B, 7430 Ikast — Rækkehus · 131 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.551 kr/m².1.437.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 8.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1993Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 27A 7430 Ikast	130 m²	9 m	15-06-2025	1.135.000 kr.	8.731 kr./m²
Leonora Christinas Vej 4A 7430 Ikast	116 m²	649 m	12-12-2025	1.045.000 kr.	9.009 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	1,4 km	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	714 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fredensgade 6 7430 Ikast	122 m²	1,9 km	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	948 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	1,6 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	1,8 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	936 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	715 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu