Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Odinsvej 25

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².1.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 8.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden aug. 2024
317k706k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.830.000 kr.I dag · vores estimat1.584.579 kr.Markedet · 1992328.833 kr.Markedet · 1993867.996 kr.Markedet · 1994641.250 kr.Markedet · 1995531.468 kr.Markedet · 1996618.336 kr.Markedet · 1997699.903 kr.Markedet · 1998930.753 kr.Markedet · 1999934.002 kr.Markedet · 2000990.603 kr.Markedet · 2001821.142 kr.Markedet · 2002633.384 kr.Markedet · 2003925.110 kr.Markedet · 2004902.880 kr.Markedet · 2005525.483 kr.Markedet · 2006996.246 kr.Markedet · 20071.255.653 kr.Markedet · 20081.059.003 kr.Markedet · 20091.379.457 kr.Markedet · 20101.428.021 kr.Markedet · 2011991.800 kr.Markedet · 2012952.470 kr.Markedet · 2013669.123 kr.Markedet · 20141.076.616 kr.Markedet · 20151.087.560 kr.Markedet · 2016753.597 kr.Markedet · 2017932.634 kr.Markedet · 2018864.747 kr.Markedet · 20191.125.009 kr.Markedet · 20201.052.676 kr.Markedet · 20211.573.371 kr.Markedet · 20221.196.316 kr.Markedet · 20231.547.037 kr.Markedet · 20241.182.465 kr.Markedet · 20251.319.265 kr.Markedet · 20261.363.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 1976feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 1
9640 Farsø		155 m²243 m26-06-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Odinsvej 38
9640 Farsø		129 m²31 m21-10-20251.110.000 kr.8.605 kr./m²
Odinsvej 5
9640 Farsø		107 m²196 m25-05-2025750.000 kr.7.009 kr./m²
Haraldsvej 5
9640 Farsø		171 m²215 m12-08-20252.655.000 kr.15.526 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²306 m15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²400 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²639 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Søvej 31
9640 Farsø		172 m²764 m28-10-20241.035.000 kr.6.017 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²771 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²903 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden