Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thit Jensens Vej 11

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².2.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.072.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden mar. 2019
592k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat3.072.476 kr.Markedet · 1992650.601 kr.Markedet · 1993591.836 kr.Markedet · 1994810.152 kr.Markedet · 1995895.321 kr.Markedet · 1996861.833 kr.Markedet · 1997928.970 kr.Markedet · 19981.068.718 kr.Markedet · 19991.150.345 kr.Markedet · 20001.240.022 kr.Markedet · 20011.295.245 kr.Markedet · 20021.288.644 kr.Markedet · 20031.401.344 kr.Markedet · 20041.471.540 kr.Markedet · 20051.636.887 kr.Markedet · 20062.144.359 kr.Markedet · 20072.194.752 kr.Markedet · 20082.350.922 kr.Markedet · 20091.792.252 kr.Markedet · 20101.858.906 kr.Markedet · 20111.812.377 kr.Markedet · 20121.328.250 kr.Markedet · 20131.596.315 kr.Markedet · 20141.387.981 kr.Markedet · 20151.524.509 kr.Markedet · 20161.636.082 kr.Markedet · 20171.672.468 kr.Markedet · 20181.906.562 kr.Markedet · 20191.903.503 kr.Markedet · 20201.994.629 kr.Markedet · 20212.180.584 kr.Markedet · 20222.424.982 kr.Markedet · 20232.327.577 kr.Markedet · 20242.347.380 kr.Markedet · 20252.531.403 kr.Markedet · 20262.930.683 kr.Markedet · 20272.036.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.072.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²82 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²82 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²142 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²63 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²186 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²84 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²88 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²29 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²59 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30
4700 Næstved		115 m²40 m03-06-20262.275.000 kr.19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden