Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 26

Villa · 179 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 516 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.401 kr/m².10.846.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThingvalla gns: 74.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.618.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden jan. 2019
330k3,6M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20199.150.000 kr.I dag · vores estimat10.618.173 kr.Markedet · 1992810.154 kr.Markedet · 1993862.064 kr.Markedet · 1994872.804 kr.Markedet · 19951.339.815 kr.Markedet · 1996596.607 kr.Markedet · 1997485.090 kr.Markedet · 19981.786.062 kr.Markedet · 19991.352.166 kr.Markedet · 20001.552.467 kr.Markedet · 20011.735.226 kr.Markedet · 20021.941.076 kr.Markedet · 20032.583.328 kr.Markedet · 20043.075.578 kr.Markedet · 20053.304.161 kr.Markedet · 20064.127.561 kr.Markedet · 20074.365.094 kr.Markedet · 20083.870.517 kr.Markedet · 20093.146.641 kr.Markedet · 20103.901.484 kr.Markedet · 20114.226.727 kr.Markedet · 20124.021.235 kr.Markedet · 20134.387.290 kr.Markedet · 20144.718.261 kr.Markedet · 20155.959.984 kr.Markedet · 20165.959.268 kr.Markedet · 20176.330.872 kr.Markedet · 20186.585.052 kr.Markedet · 20196.499.848 kr.Markedet · 20207.577.607 kr.Markedet · 20219.117.723 kr.Markedet · 202210.970.552 kr.Markedet · 20238.090.979 kr.Markedet · 202410.528.601 kr.Markedet · 202511.669.905 kr.Markedet · 202613.234.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.618.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²86 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²247 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²178 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²395 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²248 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²462 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²98 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²561 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²155 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²325 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden