Menu
For mæglere Log ind
Rodosvej 7A, 2. th
B

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 7A, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
1963 m²
Bebygget areal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.428 kr/m².2.939.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 44.872 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.276.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.546.218 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden dec. 2021
166k978k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat2.276.737 kr.Markedet · 1992258.930 kr.Markedet · 1993193.995 kr.Markedet · 1994221.175 kr.Markedet · 1995227.340 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997277.605 kr.Markedet · 1998264.240 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000471.915 kr.Markedet · 2001604.485 kr.Markedet · 2002716.310 kr.Markedet · 2003777.060 kr.Markedet · 2004818.415 kr.Markedet · 2005899.910 kr.Markedet · 20061.250.280 kr.Markedet · 20071.227.870 kr.Markedet · 20081.178.550 kr.Markedet · 20091.137.105 kr.Markedet · 20101.020.825 kr.Markedet · 20111.009.035 kr.Markedet · 2012973.260 kr.Markedet · 20131.227.060 kr.Markedet · 20141.237.500 kr.Markedet · 20151.309.815 kr.Markedet · 20161.438.470 kr.Markedet · 20171.575.000 kr.Markedet · 20181.719.450 kr.Markedet · 20191.726.875 kr.Markedet · 20201.759.905 kr.Markedet · 20212.031.975 kr.Markedet · 20222.147.715 kr.Markedet · 20231.904.220 kr.Markedet · 20242.097.315 kr.Markedet · 20252.340.990 kr.Markedet · 20262.963.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1968dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 7E, 1. tv
2300 København S		45 m²40 m03-02-20262.525.000 kr.56.111 kr./m²
Rodosvej 7B, 2. th
2300 København S		50 m²10 m24-09-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Rodosvej 7D, 3. tv
2300 København S		51 m²30 m14-12-20231.970.000 kr.38.627 kr./m²
Rodosvej 7E, 2. th
2300 København S		54 m²40 m12-10-20242.300.000 kr.42.593 kr./m²
Rodosvej 61, 2. th
2300 København S		66 m²371 m14-10-20254.100.000 kr.62.121 kr./m²
Rodosvej 6, st.
2300 København S		80 m²23 m10-10-20243.950.000 kr.49.375 kr./m²
Rodosvej 6, 1.
2300 København S		85 m²23 m30-10-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 1. 2
2300 København S		45 m²277 m25-02-20262.995.000 kr.66.556 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 2. 2
2300 København S		45 m²277 m03-10-20252.500.000 kr.55.556 kr./m²
Parmagade 40, 4. th
2300 København S		45 m²329 m07-10-20252.750.000 kr.61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden