Th. Sauers Vej 36, 9000 Aalborg — Rækkehus · 105 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2482 m²
Bebygget areal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.998 kr/m².1.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 18.956 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-28,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.024.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	26 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	55 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	73 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	70 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	82 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	30 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	90 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	73 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	76 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	79 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu