Th. Sauers Vej 11B

Rækkehus · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.637 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 18.645 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.906.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1982Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	118 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	108 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	87 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	41 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	125 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	69 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	69 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	103 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	97 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	73 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu