Th.Nielsensvej 11, Søften

Villa · 149 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.455 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 149 m².3.595.221 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.129.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1996Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th.Nielsensvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	207 m²	889 m	09-07-2024	2.550.000 kr.	12.319 kr./m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	1,0 km	24-03-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Trigevej 19, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	1,0 km	20-12-2023	4.397.500 kr.	30.120 kr./m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	2,1 km	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	2,2 km	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	2,3 km	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	2,0 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften 8382 Hinnerup	150 m²	2,3 km	04-02-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	2,2 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften 8382 Hinnerup	147 m²	2,3 km	22-01-2024	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu