Menu
For mæglere Log ind
Th. Nielsens Gade 40
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 40

Rækkehus · 103 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
272 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.023 kr/m².1.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 18.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.623.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,42 pct. siden dec. 1995
165k676k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995537.000 kr.I dag · vores estimat1.623.971 kr.Markedet · 1992310.030 kr.Markedet · 1993668.058 kr.Markedet · 1994644.883 kr.Markedet · 1995749.737 kr.Markedet · 1996622.944 kr.Markedet · 1997785.066 kr.Markedet · 1998845.630 kr.Markedet · 1999611.923 kr.Markedet · 2000777.341 kr.Markedet · 2001749.840 kr.Markedet · 2002771.779 kr.Markedet · 2003788.877 kr.Markedet · 2004883.637 kr.Markedet · 20051.041.536 kr.Markedet · 20061.464.042 kr.Markedet · 20071.311.396 kr.Markedet · 20081.362.690 kr.Markedet · 20091.490.822 kr.Markedet · 20101.568.587 kr.Markedet · 20111.363.205 kr.Markedet · 20121.253.201 kr.Markedet · 20131.267.003 kr.Markedet · 20141.049.055 kr.Markedet · 20151.337.043 kr.Markedet · 20161.384.629 kr.Markedet · 20171.492.058 kr.Markedet · 20181.484.436 kr.Markedet · 20191.823.924 kr.Markedet · 20202.065.768 kr.Markedet · 20211.852.558 kr.Markedet · 20221.954.219 kr.Markedet · 20231.780.561 kr.Markedet · 20241.485.569 kr.Markedet · 20251.373.196 kr.Markedet · 20261.521.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
537.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg537.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Nielsens Gade 36
7400 Herning		150 m²27 m16-02-20253.700.000 kr.24.667 kr./m²
Slagelsegade 14C
7400 Herning		101 m²340 m11-03-20262.100.000 kr.20.792 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93C
7400 Herning		103 m²564 m04-09-20251.000.000 kr.9.709 kr./m²
Trøstrupsgade 24
7400 Herning		104 m²883 m22-05-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 16
7400 Herning		104 m²909 m13-12-20231.495.000 kr.14.375 kr./m²
Landts Gård 27
7400 Herning		104 m²913 m16-01-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Trøstrupsgade 28
7400 Herning		104 m²915 m10-04-20252.195.000 kr.21.106 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 38
7400 Herning		103 m²1,1 km05-07-20241.595.000 kr.15.485 kr./m²
Nørgaards Alle 24
7400 Herning		110 m²691 m03-02-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Tingvej 35
7400 Herning		102 m²1,2 km19-02-20241.395.000 kr.13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden