Th. Nielsens Gade 17, 7400 Herning — Villa · 171 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.878 kr/m².4.642.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+68,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.116.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	15 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	312 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	22 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22 7400 Herning	148 m²	38 m	07-03-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	199 m²	60 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	100 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	260 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	95 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	240 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	350 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu