Prisvurdering · 7400 Herning

Østergade 13B, 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 611 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.401 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.921.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.883.336 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	254 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Østergade 13B, 1. th 7400 Herning	107 m²	0 m	25-05-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	188 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	648 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	686 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	691 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Ringstedvej 10B, 1. 7400 Herning	63 m²	884 m	14-09-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Ringstedvej 10B, st. 7400 Herning	63 m²	884 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 2. 7400 Herning	66 m²	520 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	687 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu