Østre Kirkevej 16, 7400 Herning — Villa · 217 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Herning (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.578 kr/m².4.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 28.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+90,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.872.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.166.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	233 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	67 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	177 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Pontoppidansvej 2 7400 Herning	224 m²	119 m	13-01-2025	7.300.000 kr.	32.589 kr./m²
Kærmindevej 19 7400 Herning	214 m²	438 m	09-10-2023	2.850.000 kr.	13.318 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	466 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Dalgasgade 5 7400 Herning	220 m²	598 m	30-09-2024	3.600.000 kr.	16.364 kr./m²
Mindegade 6 7400 Herning	206 m²	443 m	19-02-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	199 m²	210 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	679 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu