Th Jensensvej 2, Klint

Fritidshus · 64 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.518 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 64 m².1.839.808 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.033.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,39 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023775.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	674 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	320 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	892 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	918 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	143 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,2 km	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,3 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,2 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	402 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	865 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu