Prisvurdering · 7600 Struer

Søndergade 78

Villa · 120 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 343 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².1.148.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.573.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	205 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	214 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	266 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	427 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Torvegade 47 7600 Struer	120 m²	596 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	478 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Fjordglimt 2 7600 Struer	115 m²	430 m	21-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	444 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	445 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Kløvervej 20 7600 Struer	127 m²	429 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu