Th. Hansensvej 22

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.049 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 9.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.509.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	175 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	374 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	331 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	255 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	298 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	783 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	257 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	396 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	1,0 km	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	92 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu