Tesdorpfsvej 86

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.885 kr/m².13.100.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.877.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,23 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.354.900 kr.
I dag · vores estimat: 8.877.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.354.900 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	122 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	142 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	57 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
Roskildevej 61 2000 Frederiksberg	100 m²	1,5 km	14-11-2023	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Magnoliavej 29 2000 Frederiksberg	103 m²	1,8 km	18-03-2025	10.495.000 kr.	101.893 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	383 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	1,0 km	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	135 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,3 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²
Smallegade 50A 2000 Frederiksberg	135 m²	1,1 km	20-11-2025	13.950.000 kr.	103.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu