Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 63

Villa · 186 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1976. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.892 kr/m².18.521.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.093 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.574.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,37 pct. siden sep. 2017
1,2M5,9M10,7M15,4M20,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201710.400.000 kr.I dag · vores estimat16.574.346 kr.Markedet · 19921.695.390 kr.Markedet · 19931.547.148 kr.Markedet · 19941.330.272 kr.Markedet · 19951.700.226 kr.Markedet · 19962.137.698 kr.Markedet · 19972.032.608 kr.Markedet · 19982.552.106 kr.Markedet · 19993.181.716 kr.Markedet · 20003.334.422 kr.Markedet · 20014.028.760 kr.Markedet · 20022.711.880 kr.Markedet · 20033.379.620 kr.Markedet · 20043.739.716 kr.Markedet · 20055.412.042 kr.Markedet · 20067.239.492 kr.Markedet · 20076.544.410 kr.Markedet · 20086.096.708 kr.Markedet · 20096.868.980 kr.Markedet · 20107.230.750 kr.Markedet · 20117.185.180 kr.Markedet · 20124.808.472 kr.Markedet · 20137.602.378 kr.Markedet · 20148.017.158 kr.Markedet · 20158.163.354 kr.Markedet · 20166.628.668 kr.Markedet · 20179.490.464 kr.Markedet · 20189.908.778 kr.Markedet · 20199.300.000 kr.Markedet · 202010.712.298 kr.Markedet · 202114.768.400 kr.Markedet · 202216.182.000 kr.Markedet · 202314.980.626 kr.Markedet · 202415.061.164 kr.Markedet · 202518.776.142 kr.Markedet · 202619.678.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.574.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 92
2000 Frederiksberg		170 m²228 m23-09-202515.010.500 kr.88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A
2000 Frederiksberg		214 m²26 m22-12-202519.700.000 kr.92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²42 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²64 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Tesdorpfsvej 62
2000 Frederiksberg		247 m²86 m20-05-202522.500.000 kr.91.093 kr./m²
Spurveskjul 9
2000 Frederiksberg		188 m²44 m27-01-202626.500.000 kr.140.957 kr./m²
C.F. Richs Vej 51
2000 Frederiksberg		192 m²216 m29-09-202417.750.000 kr.92.448 kr./m²
Rostrupsvej 4
2000 Frederiksberg		178 m²156 m05-02-202616.850.000 kr.94.663 kr./m²
Nyelandsvej 94
2000 Frederiksberg		199 m²291 m08-02-202622.500.000 kr.113.065 kr./m²
Grøndalsvej 11
2000 Frederiksberg		195 m²495 m11-04-202518.405.000 kr.94.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden