Tesdorpfsvej 3, 2.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.197 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 29.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.121.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.685.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 50, 2. 5000 Odense C	68 m²	449 m	31-07-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	0 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	65 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	399 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	399 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Jagtvej 56, 1. th 5000 Odense C	82 m²	462 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv 5000 Odense C	83 m²	589 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	325 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	573 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th 5000 Odense C	83 m²	670 m	04-03-2025	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu