Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 13

Villa · 195 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.506 kr/m².6.713.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.430.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden sep. 2016
265k2,6M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20164.850.000 kr.I dag · vores estimat6.430.369 kr.Markedet · 1992946.725 kr.Markedet · 1993904.020 kr.Markedet · 19941.100.385 kr.Markedet · 1995991.575 kr.Markedet · 19961.218.750 kr.Markedet · 1997808.080 kr.Markedet · 19981.371.240 kr.Markedet · 19991.887.795 kr.Markedet · 20001.785.810 kr.Markedet · 20011.713.075 kr.Markedet · 20021.310.205 kr.Markedet · 20031.286.610 kr.Markedet · 20041.796.535 kr.Markedet · 20052.661.945 kr.Markedet · 20062.925.195 kr.Markedet · 20073.127.605 kr.Markedet · 20082.974.335 kr.Markedet · 20092.646.930 kr.Markedet · 20102.700.945 kr.Markedet · 20113.063.255 kr.Markedet · 20122.723.565 kr.Markedet · 20133.055.650 kr.Markedet · 20142.668.965 kr.Markedet · 20153.030.885 kr.Markedet · 20163.277.950 kr.Markedet · 20173.564.795 kr.Markedet · 20183.863.925 kr.Markedet · 20193.839.160 kr.Markedet · 20204.045.080 kr.Markedet · 20214.733.040 kr.Markedet · 20225.513.820 kr.Markedet · 20234.875.000 kr.Markedet · 20244.984.590 kr.Markedet · 20255.542.875 kr.Markedet · 20266.694.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.430.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²36 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²297 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²238 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²364 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²84 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²273 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²152 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²219 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²981 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²1,1 km24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden