Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 10

Rækkehus · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 381 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.360 kr/m².5.040.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.493.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,49 pct. siden okt. 2004
405k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20041.900.000 kr.I dag · vores estimat4.493.329 kr.Markedet · 19921.110.110 kr.Markedet · 1993404.860 kr.Markedet · 1994974.020 kr.Markedet · 19951.334.395 kr.Markedet · 19961.330.830 kr.Markedet · 1997991.535 kr.Markedet · 19982.349.645 kr.Markedet · 19991.575.265 kr.Markedet · 20001.754.600 kr.Markedet · 20012.068.630 kr.Markedet · 20021.763.900 kr.Markedet · 20031.504.275 kr.Markedet · 20042.657.010 kr.Markedet · 20052.459.850 kr.Markedet · 20062.702.115 kr.Markedet · 20072.621.360 kr.Markedet · 20082.875.870 kr.Markedet · 20093.640.795 kr.Markedet · 20103.189.900 kr.Markedet · 20112.449.310 kr.Markedet · 20122.106.760 kr.Markedet · 20132.172.325 kr.Markedet · 20143.184.785 kr.Markedet · 20152.480.000 kr.Markedet · 20163.135.185 kr.Markedet · 20173.100.000 kr.Markedet · 20183.833.305 kr.Markedet · 20193.554.305 kr.Markedet · 20203.742.320 kr.Markedet · 20214.149.815 kr.Markedet · 20224.327.445 kr.Markedet · 20233.806.180 kr.Markedet · 20244.636.050 kr.Markedet · 20254.388.980 kr.Markedet · 20263.778.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.493.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²471 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²398 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²616 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²702 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²464 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²1,4 km09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²365 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²1,4 km23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²1,3 km18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²1,2 km18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden