Terslevvej 4, Hesselbjerg

Villa · 203 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 40.879 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 40879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslevvej gns: 12.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.739.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	2,8 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	1,1 km	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	1,4 km	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	1,8 km	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	2,0 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	1,9 km	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	1,4 km	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kløvervænget 43 4690 Haslev	186 m²	1,5 km	27-08-2025	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Themstrupvej 5 4690 Haslev	203 m²	2,3 km	07-04-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	1,3 km	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu