Terslev Skolevej 12

Villa · 109 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 52.603 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 52603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 43.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.008.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².1.810.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.507.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,81 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 147.050.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg: 68.905.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet68.905.250 kr.
2017jun.Ejerskifte147.050.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	2,4 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Parcelvej 29 4690 Haslev	106 m²	2,3 km	19-05-2024	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Parcelvej 9 4690 Haslev	107 m²	2,4 km	04-08-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Bøttemosevej 4 4690 Haslev	106 m²	2,3 km	24-04-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Gildringeparken 41 4690 Haslev	110 m²	2,5 km	27-07-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	2,5 km	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Schwartzgade 14 4690 Haslev	115 m²	2,2 km	26-05-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	2,5 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ringstedvej 107 4690 Haslev	107 m²	2,6 km	17-10-2024	1.517.500 kr.	14.182 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	2,7 km	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu