Menu
For mæglere Log ind
Terslev Overdrevsvej 1

Prisvurdering · 4690 Haslev

Terslev Overdrevsvej 1

Landejendom · 284 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 69.420 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
69420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.207 kr/m².5.534.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.197.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 8.545.793 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,89 pct. siden feb. 2021
139k7,0M13,8M20,7M27,6M1992199519992003200620102014201720202023202628. feb. 20213.490.000 kr.I dag · vores estimat8.197.754 kr.Markedet · 19922.898.788 kr.Markedet · 19932.384.464 kr.Markedet · 19943.013.240 kr.Markedet · 19952.234.228 kr.Markedet · 19971.054.208 kr.Markedet · 19982.361.460 kr.Markedet · 1999319.216 kr.Markedet · 20003.918.064 kr.Markedet · 20013.923.744 kr.Markedet · 20032.331.356 kr.Markedet · 20044.553.656 kr.Markedet · 20055.668.072 kr.Markedet · 20063.768.964 kr.Markedet · 200720.461.916 kr.Markedet · 2009138.592 kr.Markedet · 20103.550.000 kr.Markedet · 20117.305.332 kr.Markedet · 20133.155.524 kr.Markedet · 20146.773.968 kr.Markedet · 20154.620.112 kr.Markedet · 20163.712.164 kr.Markedet · 20174.304.588 kr.Markedet · 20186.572.896 kr.Markedet · 20194.623.236 kr.Markedet · 20204.295.784 kr.Markedet · 20213.572.152 kr.Markedet · 20228.066.452 kr.Markedet · 20235.035.320 kr.Markedet · 202410.176.572 kr.Markedet · 20252.507.152 kr.Markedet · 202627.554.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.490.000 kr.
I dag · vores estimat
8.197.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
  • Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²3,1 km21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp
4690 Haslev		180 m²2,2 km06-03-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse
4690 Haslev		335 m²4,3 km18-11-20257.495.000 kr.22.373 kr./m²
Ringstedvej 110
4690 Haslev		359 m²4,7 km21-07-20242.950.000 kr.8.217 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup
4690 Haslev		329 m²7,3 km30-12-20248.400.000 kr.25.532 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²8,5 km16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²7,8 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Bråby Bygade 10
4690 Haslev		168 m²7,3 km06-01-202616.300.000 kr.97.024 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²7,6 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²7,9 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden