Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Terrasserne 68, Himmelev

Rækkehus · 100 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 78 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 39.776 kr/m² × 100 m².3.977.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.992.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden jul. 2025
115k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.695.000 kr.I dag · vores estimat3.992.858 kr.Markedet · 1992818.600 kr.Markedet · 1993726.900 kr.Markedet · 1994711.500 kr.Markedet · 1995710.700 kr.Markedet · 1996831.700 kr.Markedet · 1997819.400 kr.Markedet · 1998115.100 kr.Markedet · 19991.312.500 kr.Markedet · 20001.309.300 kr.Markedet · 20011.374.300 kr.Markedet · 20021.662.900 kr.Markedet · 20031.645.000 kr.Markedet · 20041.579.300 kr.Markedet · 20051.853.100 kr.Markedet · 20062.353.600 kr.Markedet · 20072.564.300 kr.Markedet · 20082.560.500 kr.Markedet · 20091.773.300 kr.Markedet · 20102.067.400 kr.Markedet · 20111.533.000 kr.Markedet · 20121.769.500 kr.Markedet · 20132.089.100 kr.Markedet · 20142.277.400 kr.Markedet · 20152.553.800 kr.Markedet · 20162.299.900 kr.Markedet · 20172.640.400 kr.Markedet · 20182.811.100 kr.Markedet · 20192.914.900 kr.Markedet · 20203.130.800 kr.Markedet · 20213.308.300 kr.Markedet · 20223.500.000 kr.Markedet · 20233.561.400 kr.Markedet · 20243.510.000 kr.Markedet · 20253.535.400 kr.Markedet · 20263.978.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.992.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terrasserne 104, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²78 m30-10-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²94 m09-01-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Terrasserne 142, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²94 m11-01-20264.450.000 kr.44.500 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²95 m27-10-20254.240.000 kr.42.400 kr./m²
Terrasserne 109, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²101 m07-05-20253.600.000 kr.36.000 kr./m²
Terrasserne 156, Himmelev
4000 Roskilde		99 m²47 m23-02-20263.500.000 kr.35.354 kr./m²
Terrasserne 59, Himmelev
4000 Roskilde		99 m²53 m12-08-20243.270.000 kr.33.030 kr./m²
Terrasserne 55, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²54 m15-04-20253.995.000 kr.39.554 kr./m²
Terrasserne 117, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²135 m29-12-20243.895.000 kr.38.950 kr./m²
Terrasserne 133, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²139 m31-08-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden