Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Terp Skovvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.202 kr/m².5.861.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.581.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,69 pct. siden sep. 2004
623k1,9M3,1M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20042.300.000 kr.I dag · vores estimat5.581.852 kr.Markedet · 1992747.040 kr.Markedet · 1993622.580 kr.Markedet · 1994681.800 kr.Markedet · 19951.117.060 kr.Markedet · 19961.021.020 kr.Markedet · 19971.213.660 kr.Markedet · 1998642.320 kr.Markedet · 19991.364.580 kr.Markedet · 20001.764.000 kr.Markedet · 20011.589.700 kr.Markedet · 20021.305.780 kr.Markedet · 20031.651.720 kr.Markedet · 20041.572.200 kr.Markedet · 20052.258.760 kr.Markedet · 20063.199.700 kr.Markedet · 20071.160.600 kr.Markedet · 20082.658.880 kr.Markedet · 2009762.860 kr.Markedet · 20102.376.780 kr.Markedet · 20112.809.800 kr.Markedet · 20123.037.160 kr.Markedet · 20132.191.980 kr.Markedet · 20142.034.200 kr.Markedet · 20153.335.500 kr.Markedet · 20163.237.500 kr.Markedet · 20173.329.480 kr.Markedet · 20183.528.420 kr.Markedet · 20193.288.320 kr.Markedet · 20203.963.540 kr.Markedet · 20214.522.420 kr.Markedet · 20224.419.520 kr.Markedet · 20234.344.060 kr.Markedet · 20244.884.320 kr.Markedet · 20255.054.560 kr.Markedet · 20265.086.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.581.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²134 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²191 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²94 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²342 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²697 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²745 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²624 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²828 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²722 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²969 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden