Terosevej 30

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.983 kr/m².3.696.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.903.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,17 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	365 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	296 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	277 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	406 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	411 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	422 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	131 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	492 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	201 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	491 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu