Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Ternevej 9

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.086 kr/m².1.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden mar. 2011
253k1,2M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020246. mar. 2011637.944 kr.7. dec. 20161.395.000 kr.8. dec. 20161.395.000 kr.31. maj 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.718.537 kr.Markedet · 1992606.936 kr.Markedet · 1993652.840 kr.Markedet · 1994666.216 kr.Markedet · 1995579.272 kr.Markedet · 1996673.816 kr.Markedet · 1997530.176 kr.Markedet · 1998875.368 kr.Markedet · 1999682.480 kr.Markedet · 2000725.344 kr.Markedet · 20011.169.184 kr.Markedet · 20021.021.136 kr.Markedet · 20031.144.560 kr.Markedet · 20041.171.464 kr.Markedet · 20051.202.016 kr.Markedet · 20061.480.936 kr.Markedet · 20071.618.648 kr.Markedet · 20081.616.216 kr.Markedet · 20091.095.464 kr.Markedet · 20101.531.856 kr.Markedet · 2011979.792 kr.Markedet · 20121.440.504 kr.Markedet · 2013633.384 kr.Markedet · 20141.401.440 kr.Markedet · 2015927.960 kr.Markedet · 20161.502.520 kr.Markedet · 20171.254.912 kr.Markedet · 20181.020.832 kr.Markedet · 20191.203.384 kr.Markedet · 2020911.088 kr.Markedet · 20211.178.000 kr.Markedet · 20221.200.040 kr.Markedet · 20231.622.904 kr.Markedet · 2024974.320 kr.Markedet · 20251.548.120 kr.Markedet · 20261.413.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2011 · Alm. Salg
637.944 kr.
7. dec. 2016 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
8. dec. 2016 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.895.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte637.944 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²206 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Glentevej 13A
4291 Ruds Vedby		146 m²241 m01-01-20251.250.000 kr.8.562 kr./m²
Fuglebakken 6
4291 Ruds Vedby		142 m²150 m20-02-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²630 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Parallelvej 5
4291 Ruds Vedby		139 m²84 m07-07-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		148 m²733 m25-04-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²621 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Kulbyvej 54
4291 Ruds Vedby		135 m²233 m05-03-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²935 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²814 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden