Ternevej 86, Snestrup

Rækkehus · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 161 m².2.828.448 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.537.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 60, Snestrup 5210 Odense NV	142 m²	115 m	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Ternevej 104, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	95 m	18-08-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Ternevej 48, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	141 m	05-02-2024	3.220.000 kr.	16.947 kr./m²
Ternevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	96 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Ternevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	65 m	13-10-2025	2.365.000 kr.	21.116 kr./m²
Ternevej 98, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	101 m	14-10-2024	2.310.000 kr.	21.000 kr./m²
Ternevej 100, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	98 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Ternevej 47, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	303 m	14-09-2025	2.075.000 kr.	19.037 kr./m²
Ternevej 73, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	267 m	20-01-2026	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Hjejlebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	430 m	23-02-2025	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu