Ternevej 7, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 65 m².1.426.555 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.252.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg777.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	25 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	92 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	89 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	128 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	270 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	321 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	630 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	175 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	546 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	488 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu